Description
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette magnifique villa au fort potentiel, située dans un quartier très prisé de Marcinelle et offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Elle se compose comme suit:
Au RDC : Un hall spacieux vous mènera vers les différentes pièces de la maison, une grande salle de séjour atypique de 57m² entièrement ouverte, un bureau, une salle de bain avec baignoire, une chambre/bureau, un WC séparé et une cuisine offrant l'accès au jardin.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20m², une seconde salle de bain avec douche et un espace salon ouvert en mezzanine sur la salle de séjour et accessible par le second escalier.
Au sous sol : un grand garage de 64m² (2 à 3 véhicules), 3 grandes caves de stockage.
Extérieur : un agréable jardin qui entoure la villa.
Aspect technique du bâtiment : Chauffage central mazout, châssis bois DV et SV, etc ..
PEB : F -> RC: 1725€
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 389000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences.
Plus d'infos ou vous désirez planifier une visite ? -> Contact au 071/123.950 ou par mail : mo@lametropole.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://lametropole.be/nos-biens/.
Documents
PLANS
OFFRE D'ACHAT
Situation
Rue des Merles 34 Charleroi Marcinelle
Caractéristiques
Général
| Référence |
6522433 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
299 m² |
| Surface du terrain |
877 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur |
2 |
| Parking(s) extérieur |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb |
douche et bain |
Divers
En chiffres
| Nbre de cave(s) |
4 |
| Nbre de toilette(s) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 |
12.15m² |
| Chambre 2 |
20.5m² |
| Chambre 3 |
20.5m² |
| Salle de séjour |
58m² |
| Cuisine |
16m² |
| Caves |
110m² |
| Bureau |
12m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
1000m |
| Écoles |
500m |
| Transports en commun |
500m |
| Centre sportif |
500m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1000m |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) |
8A77ca |
| Revenu cadastral (€) |
1725 |
Energie
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
402 |
| E total |
92858 |
| PEB code unique |
20250327021873 |
| PEB valide jusqu'au |
27-03-2035 |
| Date du PEB |
27-03-2025 |
